Práve si pozeráte ponuku SKUTOČNE veľkého 4 až 6-izbového rodinného domu v radovej zástavbe na Majerskej ulici v Rovinke. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti.
“Z vonku možno pôsobí nenápadne no vo vnútri zažijete na každom poschodí niečo, čo ste predtým nezažili. To prvé vás vtiahne svojím moderným dizajnom, praktickosťou a zaklincuje to krásnou záhradou akurátnej veľkosti. Druhé vám ukáže, že veľa priestoru nielen v izbách dodá vašemu bývaniu nový rozmer, a to doslova. A tretie poschodie (z vonku by človek nepovedal, že ho tu nájde) je presne to, čo chcete, čo vám chýba alebo to, čo skutočne potrebujete. Navnadený? Poďte teda preskúmať na vlastné oči jeho 226 metrov štvorcových, a to pekne meter po metri.”
Medzi hlavné benefity radím:
+ nadštandardná výmera
+ výborná dispozícia poschodí
+ moderný dizajn
+ garáž v rámci domu
+ použitá technológia
+ optimálna orientácia
+ voľné podlažie
+ super stav
+ dilatovaná stavba
+ tri kúpeľne a toalety
+ až 5 parkovacích miest
+ studňa
+ blízkosť hrádze
+ vysoké betónové ploty
Ak stále váhate, môžete ho bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky - https://bit.ly/PRM-5iRDRovinka
Nehnuteľnosť ponúka na troch nadzemných podlažiach rozlohu úctyhodných 246m2, ďalších 12m2 má priestranná terasa. Tehlový rodinný dom postavaný v roku 2017 sa nachádza v radovej zástavbe s dvojtými stenami, čím je zachovaný pokojný charakter bývania. Vďaka pozemku o výmere 339m2 (so záhradou o veľkosti 152m2) získate akurátne množstvo plochy pre všetko - krytú či nekrytú terasu s vírivkou a terasovým sedením, vstavaný bazén, výbeh pre deti či domáceho maznáka aj šikovnú záhradku pre hobby pestovanie. Jej údržba vám pritom “nezhltne” celú sobotu. Dom je orientovaný na východ a západ so západne orientovanou záhradou a množstvom denného svetla v interiéry. O kúrenie a ohrev sa stará výkonné tepelné čerpadlo, ktoré vám ušetrí nemalé mesačné náklady pri porovnaní s inými domami podobnej výmery. Prízemie domu vykurované podlahovkou slúži ako denná časť, ktorej dominantou je takmer 40m2 veľká centrálna miestnosť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou. Nočná či kľudová časť sa nachádza na druhom podlaží s takmer 20-metrovými izbami a 16-metrovou kúpeľňou v krásnom dizajne. A z tretieho podlažia o výmere takmer 80 metrov štvorcových, ktoré je aktuálne v stave holo (bez podláh, dlažieb a a priečok), sa stane presne to, po čom túžite - plnohodnotná bytová jednotka s dvomi izbami, kuchyňou a kúpeľňou / hosťovská časť domu / hobby miestnosť / telocvičňa / herňa / … Vymyslieť sa dá takmer čokoľvek a priestoru na to skutočne je.
Majerská ulica je poslednou ulicou obce Rovinka pred Dunajskou Lužnou. Do 1,5km od domu sa nachádza všetko potrebné - Billa, lekáreň, trafika, obchod pre zvieratá, bankomat, pumpa, reštaurácie a bary. V blízkosti domu vedie cyklocesta vhodná pre výlety do okolia. Obe obce (Rovinka aj Dunajská Lužná) majú vlastnú materskú aj základnú školu. Dopravná dostupnosť je vďaka R7 vynikajúca, centrum Bratislavy dosiahnete do 20 minút autom. Autobusová zastávka sa nachádza 900 metrov od domu (cca 10 minút pokojnej chôdze). Lokalita sa s vysokou pravdepodobnosťou už nebude rozširovať a je možné, že do budúcna sa stane privátnou (uzavretou pre verejnosť).
Cena: 409 900€ pričom táto cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
Výmera interiéru: 246m2 (226m2 úžitkovej plochy na troch poschodiach)
Výmera exteriéru: 339m2 (91m2 predná časť + 96m2 zastavaná plocha + 12m2 terasa + 140m2 záhrada)+ státie pred pozemkom
Mesačné náklady: 105€ /3 os. (25€ voda a kanalizácia + 80€ elektrika) + TV/internet (optika Telekom)
Fotografie sú autorským dielom a mojim výhradným majetkom. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk
