Privátny maklér | Pokojné bývanie v rodinnom dome na skok od všetkého

Privátny maklér Marek Cvengroš ponúka na predaj novostavbu 3-izbového domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v lokalite Majerská, Rovinka.

“Táto atraktívna (a nie len cenovo) nehnuteľnosť má oproti ostatným jednu supervýhodu - polohu. Práve z nej vyplýva jej najväčší benefit - absolútny kľud pre vaše spokojné bývanie. Nachádza sa v slepej ulici čiže žiadna frekventovaná premávka, len pokoj, šumenie stromov a pohľad na okolité polia. Samotný dom ponúka na dvoch podlažiach komfortné bývanie pre pár alebo malú rodinku. No a pokiaľ trávite čas radšej na čerstvom vzduchu, akurátny pozemok prináša priestor pre terasové aktivity, šaňtenie s deťmi či sebarealizáciu v záhradke.”

Zaujala vás táto ponuka? Nechajte sa presvedčiť ďalšími fotkami. Požiadavku pošlite na cvengros@privatnymakler.sk alebo mi zavolajte.

Medzi hlavné benefity radím:
+ novostavba 2017
+ zánovný stav
+ parkovanie vo dvore
+ pokojná lokalita
+ malé susedstvo
+ skvelá dostupnosť
+ doprava, obchody a služby do 15 minút pešo

Navštívte dom hneď teraz pomocou virtuálnej obhliadky - pre jej odoslanie ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Dom postavený v roku 2017 ponúka rozlohu interéru 78m2 a pozemok 258m2 mimo zastavanej plochy. Orientácia je juho-východná a severo-západná. Interiér je v peknom stave pričom v posledných dvoch rokoch prešiel ďalšou modernizáciou (nové spotrebiče, klimatizácia aj elektrický kotol a zásobník). Dispozične je rozložený tak, ako sa patrí - dole denná časť a hore izby s kúpeľňou. Stavba je tehlová s úplne novou škridlovou strechou (10/2024), vykurovaná elektrickým kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Spodné podlažie je vyhrievané podlahovým kúrením a horné podlažie radiátormi. Je pripojená na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika, plyn (aktuálne nevyužívaný). Na zavlažovanie záhrady je k dispozícii studňa. Nehnuteľnosť sa predáva s pevne zabudovým nábytkom čo uľahčí štart novej etapy.

Majerská ulica je poslednou ulicou obce Rovinka pred Dunajskou Lužnou. Do 1,5km od domu sa nachádza všetko potrebné - Billa, lekáreň, trafika, obchod pre zvieratá, bankomat, pumpa, reštaurácie a bary. V blízkosti domu vedie cyklocesta vhodná pre výlety do okolia. Obe obce (Rovinka aj Dunajská Lužná) majú vlastnú materskú aj základnú školu. Dopravná dostupnosť je vďaka R7 vynikajúca, centrum Bratislavy dosiahnete do 20 minút autom. Autobusová zastávka sa nachádza 900 metrov od domu (cca 10 minút pokojnej chôdze). Lokalita sa s vysokou pravdepodobnosťou už nebude rozširovať a je možné, že do budúcna sa stane privátnou (uzavretou pre verejnosť).

Cena: 259 900€ pričom táto cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
Výmera domu: 78m2 interiér
Výmera pozemku: 309m2 (258m2 mimo zastavanej plochy)

Fotografie sú autorským dielom a mojim výhradným majetkom. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk