Rodinný dom s terasou, pivnicou a ideálnym rožným pozemkom v Rači
Na predaj ponúkame samostatne stojaci rodinný dom na Demänovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Nehnuteľnosť je osadená na rožnom, štvorcovom pozemku s celkovou výmerou 527 m², z čoho zastavaná plocha tvorí 108 m². Dvojpodlažný dom disponuje celkovou úžitkovou plochou približne 140 m².
Dispozícia domu je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie zahŕňa vstupnú predsieň, halu, kuchyňu, dve izby, kúpeľňu, samostatné WC a schodisko. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie spálne, horná hala a výstup na priestrannú terasu o výmere približne 17,9 m². Pod časťou domu sa nachádza aj suchá pivnica o veľkosti cca 13 m².
Dom je v štádiu rozbehnutej rekonštrukcie. Boli vymenené plastové okná, zrealizované nové rozvody vody, elektriny (na poschodí), dom je napojený na verejnú kanalizáciu a čiastočne bola obnovená aj strecha. Tieto zásahy vytvárajú zdravý základ pre budúce dokončenie podľa vlastných predstáv.
Pozemok svojím štvorcovým tvarom a rohovou polohou ponúka vysokú mieru flexibility – napríklad možnosť prístavby, rozdelenia záhrady na oddychovú a úžitkovú časť, prípadne výstavbu vedľajšieho objektu.
Lokalita a okolie:
Demänovská ulica sa nachádza v dolnej časti Rače s výborným napojením na hlavnú infraštruktúru. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná trať – čo je faktor, s ktorým treba počítať. Jej prítomnosť však vyvažuje rýchla dostupnosť do mesta, ako aj kompletná občianska vybavenosť v okolí – škôlky, školy, potraviny, MHD a rekreačné zóny ako vinohrady či Malé Karpaty.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá plnohodnotný dom s potenciálom, variabilitou a pozemkom, ktorý má budúcnosť.
Pre viac informácií a fotiek ma neváhajte kontaktovať.
Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky.
